Rua João Carlos de Artur (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Carlos de Artur, no Campo Grande, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2024Rua João Carlos de Artur, 109CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 21/10/2020Rua João Carlos de Artur, 55CasaResidência · construído em 1986170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 29/11/2018Rua João Carlos de Artur, 438CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 398.029R$ 2.654/m²
- 08/06/2017Rua João Carlos de Artur, 103CasaResidência · construído em 198233,33% transferido120 m²R$ 134.000—
- 05/05/2017Rua João Carlos de Artur, 554CasaResidência · construído em 199787,5% transferido173 m²R$ 175.000—
- 06/02/2015Rua João Carlos de Artur, 355LT 7 QD KResidência · construído em 1991322 m²R$ 580.000R$ 1.801/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 1.801/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 398 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Carlos de Artur
Perguntas frequentes sobre a Rua João Carlos de Artur
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Carlos de Artur?
A Rua João Carlos de Artur teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Carlos de Artur?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua João Carlos de Artur vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Carlos de Artur?
É o nº 55, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Carlos de Artur?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Carlos de Artur, no Campo Grande, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.