Rua Januario da Rocha Franca (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Januario da Rocha Franca, no Campo Grande, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.858/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas63%
- 14/04/2023Rua Januario da Rocha Franca, 49CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 384 mil (79%)92 m²R$ 485.000R$ 5.272/m²
- 25/10/2019Rua Januario da Rocha Franca, 384455340Residência · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (49%)49 m²R$ 390.000R$ 7.959/m²
- 17/06/2019Rua Januario da Rocha Franca, 34CASAResidência · construído em 201770 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
- 29/05/2019Rua Januario da Rocha Franca, 32CasaResidência · construído em 201770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 11/04/2019Rua Januario da Rocha Franca, 30CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 357 mil (80%)70 m²R$ 448.000R$ 6.400/m²
- 22/09/2017Rua Januario da Rocha Franca, 17CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 118 mil (41%)79 m²R$ 287.000R$ 3.633/m²
- 17/04/2017Rua Januario da Rocha Franca, 62CasaResidência · construído em 1998137 m²R$ 324.779R$ 2.371/m²
- 05/11/2015Rua Januario da Rocha Franca, 45CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 85 mil (19%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 15/08/2014Rua Januario da Rocha Franca, 94CasaResidência · construído em 197650% transferido65 m²R$ 100.000—
- 15/08/2014Rua Januario da Rocha Franca, 98PT LT 23 QResidência · construído em 197650% transferido81 m²R$ 100.000—
- 18/12/2013Rua Januario da Rocha Franca, 35CasaResidência · construído em 1994170 m²R$ 440.000R$ 2.588/m²
- 10/08/2012Rua Januario da Rocha Franca, 85VL STA CRUZResidência · construído em 1967SFH · R$ 196 mil (82%)52 m²R$ 239.000R$ 4.596/m²
- 14/02/2012Rua Januario da Rocha Franca, 132CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 336 mil (80%)151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 22/12/2011Rua Januario da Rocha Franca, 116CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (37%)66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 02/06/2011Rua Januario da Rocha Franca, 17CasaResidência · construído em 198266,66% transferido79 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.002/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 6.700/m² · 4 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 5.272/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.272/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- Anos 90319%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 509 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 342 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 604.390R$ 5.122/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Januario da Rocha Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 496 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 723 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 484 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 11.301/m² | R$ 791 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 855 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 12.576/m² | R$ 616 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 793 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 585 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 557 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.109/m² | R$ 526 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 592 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 10.829/m² | R$ 715 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Januario da Rocha Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Januario da Rocha Franca?
A Rua Januario da Rocha Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Januario da Rocha Franca?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Januario da Rocha Franca vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Januario da Rocha Franca?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Januario da Rocha Franca?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Januario da Rocha Franca, no Campo Grande, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.