Rua Itapui (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itapui, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.344/m²5 vendas · mediana R$ 603 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 634 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.704/m² – R$ 6.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.867/m²
Financiadas43%
- 15/01/2026Rua Itapui, 313313 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970104 m²R$ 575.000R$ 5.529/m²
- 18/06/2025Rua Itapui, 332CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 560 mil (80%)88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 24/01/2023Rua Itapui, 182CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 29/07/2022Rua Itapui, 357CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 414 mil (80%)100 m²R$ 518.000R$ 5.180/m²
- 22/12/2021Rua Itapui, 40CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 21/09/2021Rua Itapui, 332CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 508 mil (80%)88 m²R$ 635.000R$ 7.216/m²
- 17/08/2021Rua Itapui, 182CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 303.456R$ 3.194/m²
- 06/05/2021Rua Itapui, 93CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (80%)122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 06/01/2021Rua Itapui, 357CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 07/10/2020Rua Itapui, 76CasaResidência · construído em 1964112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 06/11/2017Rua Itapui, 67CasaResidência · construído em 2008160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 22/02/2017Rua Itapui, 88VL C GRANDEResidência · construído em 1970183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 13/04/2016Rua Itapui, 369LT A DO QUINResidência · construído em 200237,56% transferido149 m²R$ 18.000—
- 20/10/2015Rua Itapui, 334CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (36%)83 m²R$ 555.000R$ 6.687/m²
- 18/12/2014Rua Itapui, 151CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 17/02/2014Rua Itapui, 83CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 448 mil (80%)150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 28/01/2013Rua Itapui, 88VL C GRANDEResidência · construído em 1970183 m²R$ 280.000R$ 1.530/m²
- 22/07/2011Rua Itapui, 76CasaResidência · construído em 1964112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 08/04/2011Rua Itapui, 60CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 1.530/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 6.687/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.180/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 7.955/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70945%
- Anos 80210%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 918 mil |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 518 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 336 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 634.416R$ 6.344/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itapui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 515 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 864 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 986 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 3.417/m² | R$ 625 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 8.361/m² | R$ 1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 551 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 5.308/m² | R$ 504 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 593 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 9.229/m² | R$ 812 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 11.779/m² | R$ 978 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 5.973/m² | R$ 597 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapui?
A Rua Itapui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapui?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Itapui vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapui?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapui?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itapui, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.