Rua Itabapoana (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Itabapoana, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Itabapoana, 324CasaResidência · construído em 2010176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 20/12/2025Rua Itabapoana, 320CasaResidência · construído em 200150% transferido152 m²R$ 307.114—
- 27/06/2025Rua Itabapoana, 325CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 400 mil (67%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 14/06/2018Rua Itabapoana, 31CasaResidência · construído em 201574 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 26/03/2015Rua Itabapoana, 336CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 17/02/2015Rua Itabapoana, 6068Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198385,72% transferido170 m²R$ 25—
- 05/11/2014Rua Itabapoana, 263CasaResidência · construído em 197392 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 18/05/2012Rua Itabapoana, 6068Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198314,29% transferido170 m²R$ 20.000—
- 04/04/2012Rua Itabapoana, 323CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 95 mil (48%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 04/04/2012Rua Itabapoana, 320CasaResidência · construído em 200150% transferido152 m²R$ 8.750—
- 04/04/2012Rua Itabapoana, 324CasaResidência · construído em 201050% transferido176 m²R$ 8.750—
- 13/01/2012Rua Itabapoana, 258CasaResidência · construído em 1967121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
- 12/12/2011Rua Itabapoana, 325CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 118.000R$ 1.035/m²
- 12/12/2011Rua Itabapoana, 321CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 96.000R$ 941/m²
- 12/12/2011Rua Itabapoana, 323CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 94.000R$ 940/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 941/m² · 3 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.661/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 941/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969638%
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 652 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 316 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 939 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 632 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itabapoana
Perguntas frequentes sobre a Rua Itabapoana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itabapoana?
A Rua Itabapoana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itabapoana?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Itabapoana vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itabapoana?
É o nº 323, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itabapoana?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Itabapoana, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.