Rua Inacio Xavier (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Inacio Xavier, no Campo Grande, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.371/m²6 vendas · mediana R$ 478 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Inacio Xavier, 185CasaResidência · construído em 198097,12% transferido140 m²R$ 300.000—
- 12/03/2026Rua Inacio Xavier, 100CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 437 mil (97%)159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 27/11/2025Rua Inacio Xavier, 102LT 27 QD 26Residência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (57%)106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 29/09/2025Rua Inacio Xavier, 73JD CONSORCIOResidência · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 29/09/2025Rua Inacio Xavier, 63JD CONSORCIOResidência · construído em 1990149 m²R$ 439.000R$ 2.946/m²
- 30/05/2025Rua Inacio Xavier, 130CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 560 mil (80%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 11/03/2025Rua Inacio Xavier, 179CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 11/03/2025Rua Inacio Xavier, 179CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 379R$ 3/m²
- 15/10/2021Rua Inacio Xavier, 219CasaResidência · construído em 198220% transferido122 m²R$ 56.277—
- 27/02/2015Rua Inacio Xavier, 72CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (51%)150 m²R$ 510.000R$ 3.400/m²
- 22/12/2014Rua Inacio Xavier, 112CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 03/09/2013Rua Inacio Xavier, 410E 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015300 m²R$ 23.700R$ 79/m²
- 27/06/2011Rua Inacio Xavier, 93CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80857%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 439 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 24 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias211%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 535 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Terreno526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 469 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 883 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 481 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 852 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 464 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 566 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 775 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 476 mil |
| Nº 239 | Terreno | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 414 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Xavier?
A Rua Inacio Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Xavier?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Inacio Xavier vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Xavier?
É o nº 63, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Xavier?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Inacio Xavier, no Campo Grande, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.