Rua Gregorio de Morais Rego (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gregorio de Morais Rego, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 304, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.146/m²6 vendas · mediana R$ 457 mil (164 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Rua Gregorio de Morais Rego, 53CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994230 m²R$ 160.000R$ 696/m²
- 30/09/2024Rua Gregorio de Morais Rego, 304CasaResidência · construído em 200776 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 27/09/2023Rua Gregorio de Morais Rego, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (47%)155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 26/05/2023Rua Gregorio de Morais Rego, 64CasaResidência · construído em 1971104 m²R$ 302.704R$ 2.911/m²
- 04/10/2022Rua Gregorio de Morais Rego, 36CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (80%)254 m²R$ 562.500R$ 2.215/m²
- 23/11/2021Rua Gregorio de Morais Rego, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 269 mil (75%)173 m²R$ 360.000R$ 2.081/m²
- 18/12/2020Rua Gregorio de Morais Rego, 346LT 14A QD 22Residência · construído em 198150% transferido160 m²R$ 160.000—
- 17/04/2014Rua Gregorio de Morais Rego, 304CasaResidência · construído em 200776 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 05/08/2011Rua Gregorio de Morais Rego, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 696/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 367 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gregorio de Morais Rego
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 706 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 743/m² | R$ 171 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 545 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 365 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 476 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 482 mil |
| Nº 254 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 330 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.313/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gregorio de Morais Rego
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gregorio de Morais Rego?
A Rua Gregorio de Morais Rego teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gregorio de Morais Rego?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Gregorio de Morais Rego vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gregorio de Morais Rego?
É o nº 304, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gregorio de Morais Rego?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gregorio de Morais Rego, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.