Rua Doutor Paulo Aires Neto (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Aires Neto, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.823/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (276 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Doutor Paulo Aires Neto, 250ANTIGO 240Residência · construído em 1972530 m²R$ 5.000.000R$ 9.434/m²
- 03/07/2026Rua Doutor Paulo Aires Neto, 314LT 8 QD C1Residência · construído em 1977SFH · R$ 742 mil (59%)241 m²R$ 1.250.000R$ 5.187/m²
- 11/11/2022Rua Doutor Paulo Aires Neto, 170CasaResidência · construído em 1973276 m²R$ 1.500.000R$ 5.435/m²
- 22/12/2020Rua Doutor Paulo Aires Neto, 304ANTIGO 273Residência · construído em 1974238 m²R$ 1.100.000R$ 4.622/m²
- 25/07/2014Rua Doutor Paulo Aires Neto, 39CasaResidência · construído em 1998279 m²R$ 1.000.000R$ 3.584/m²
- 30/09/2013Rua Doutor Paulo Aires Neto, 250ANTIGO 240Residência · construído em 1972530 m²R$ 1.250.000R$ 2.358/m²
- 05/04/2012Rua Doutor Paulo Aires Neto, 39CasaResidência · construído em 1998279 m²R$ 300.000R$ 1.075/m²
- 08/06/2011Rua Doutor Paulo Aires Neto, 332LT6 QDC 1Residência · construído em 2015276 m²R$ 400.000R$ 1.449/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 7.310/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.310/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70556%
- Anos 80111%
- Anos 90222%
- 2010 em diante111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 966 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 11,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 12,8 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 373 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Aires Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Aires Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Aires Neto?
A Rua Doutor Paulo Aires Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Aires Neto?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Doutor Paulo Aires Neto vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Aires Neto?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Aires Neto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Aires Neto, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.