Rua Doutor Narciso Gomes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Narciso Gomes, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2024Rua Doutor Narciso Gomes, 187CasaResidência · construído em 198395 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 09/02/2024Rua Doutor Narciso Gomes, 123CASA 40 BResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (55%)100 m²R$ 660.000R$ 6.600/m²
- 28/11/2019Rua Doutor Narciso Gomes, 188CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 14/03/2019Rua Doutor Narciso Gomes, 17CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 229 mil (80%)100 m²R$ 286.000R$ 2.860/m²
- 03/10/2014Rua Doutor Narciso Gomes, 72CasaResidência · construído em 1997171 m²R$ 413.000R$ 2.415/m²
- 24/06/2013Rua Doutor Narciso Gomes, 123CASA 40 AResidência · construído em 2011100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 11/06/2012Rua Doutor Narciso Gomes, 17CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 288 mil (90%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 23/04/2012Rua Doutor Narciso Gomes, 66CasaResidência · construído em 198133,33% transferido80 m²R$ 42.000—
- 17/05/2011Rua Doutor Narciso Gomes, 32LT 4 QD 3Residência · construído em 2013148 m²R$ 70.000R$ 473/m²
- 18/04/2011Rua Doutor Narciso Gomes, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984199 m²R$ 200.000R$ 1.005/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 739/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.055/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.142/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 739/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.142/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 80758%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 413 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 946 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 765 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Narciso Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Narciso Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Narciso Gomes?
A Rua Doutor Narciso Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Narciso Gomes?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Doutor Narciso Gomes vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Narciso Gomes?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Narciso Gomes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Narciso Gomes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.