Rua Beijui (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Beijui, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.900/m²3 vendas · mediana R$ 790 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 790 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.392/m² – R$ 8.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas45%
- 31/07/2026Rua Beijui, 60LT. 04-BResidência · construído em 2020SFH · R$ 643 mil (75%)100 m²R$ 860.000R$ 8.600/m²
- 01/06/2026Rua Beijui, 469CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 237 mil (53%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 12/11/2025Rua Beijui, 48LT. 03-AResidência · construído em 2020100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
- 18/08/2025Rua Beijui, 212CasaResidência · construído em 2020SFI · R$ 122 mil (19%)94 m²R$ 632.000R$ 6.723/m²
- 19/12/2024Rua Beijui, 450CasaResidência · construído em 197035 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 26/06/2024Rua Beijui, 371CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (80%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 28/11/2023Rua Beijui, 329CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 225 mil (46%)92 m²R$ 485.000R$ 5.272/m²
- 13/06/2023Rua Beijui, 142CasaResidência · construído em 195992 m²R$ 479.975R$ 5.217/m²
- 04/11/2022Rua Beijui, 367CasaResidência · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 130 mil (33%)227 m²R$ 400.000—
- 09/08/2021Rua Beijui, 487CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 390 mil (80%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 31/05/2021Rua Beijui, 367CasaResidência · construído em 2022227 m²R$ 370.000R$ 1.630/m²
- 04/03/2021Rua Beijui, 156CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 04/12/2020Rua Beijui, 447LT 2 B QD 13Residência · construído em 201894 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 21/07/2020Rua Beijui, 468LT 1BResidência · construído em 198694 m²R$ 224.765R$ 2.391/m²
- 03/02/2020Rua Beijui, 574CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (24%)67 m²R$ 412.000R$ 6.149/m²
- 11/10/2019Rua Beijui, 445LT 2 A QD 13Residência · construído em 201894 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 16/10/2019Rua Beijui, 445LT 2 A QD 13Residência · construído em 201894 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 12/09/2019Rua Beijui, 578CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (68%)67 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²
- 25/07/2018Rua Beijui, 95CasaResidência · construído em 1984153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 25/10/2017Rua Beijui, 142CasaResidência · construído em 195992 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 11/10/2016Rua Beijui, 359CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 23/02/2015Rua Beijui, 87CasaResidência · construído em 2020217 m²R$ 440.000R$ 2.028/m²
- 29/08/2014Rua Beijui, 553CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 14/05/2014Rua Beijui, 323CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 293 mil (90%)87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- 22/11/2013Rua Beijui, 204CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.430/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 5.109/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 5.106/m² · 3 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.319/m² · 3 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.900/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 5.244/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 4.109/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 7.312/m² · 2 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.742/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 701131%
- Anos 80617%
- Anos 9012,9%
- 2010 em diante1234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 12 | 34% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 632 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2983%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 83% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 790.000R$ 7.900/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Beijui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.440/m² | R$ 844 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.600/m² | R$ 860 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 762 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 905 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 7.559/m² | R$ 695 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 680 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 467 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 675 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 6.938/m² | R$ 604 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 574 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 866 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 10.621/m² | R$ 775 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 503 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 570 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 8.068/m² | R$ 758 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 740 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 148 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 913 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 333 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 464 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 655 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 430 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 9.357/m² | R$ 627 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.376/m² | R$ 695 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Beijui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Beijui?
A Rua Beijui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Beijui?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Beijui vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Beijui?
É o nº 142, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Beijui?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Beijui, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.