Rua Antônio Dario Menezes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Antônio Dario Menezes, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.643/m²3 vendas · mediana R$ 963 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/10/2023Rua Antônio Dario Menezes, 124CasaResidência · construído em 1983152 m²R$ 427.000R$ 2.809/m²
- 23/12/2022Rua Antônio Dario Menezes, 119123Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido360 m²R$ 690.000—
- 30/11/2022Rua Antônio Dario Menezes, 119123Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido360 m²R$ 682.000—
- 14/07/2022Rua Antônio Dario Menezes, 70CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 640 mil (77%)113 m²R$ 830.000R$ 7.345/m²
- 15/12/2021Rua Antônio Dario Menezes, 78CasaResidência · construído em 2003126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 15/01/2021Rua Antônio Dario Menezes, 92CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 549 mil (90%)151 m²R$ 610.000R$ 4.040/m²
- 14/12/2020Rua Antônio Dario Menezes, 96CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 496 mil (80%)151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 15/10/2019Rua Antônio Dario Menezes, 100CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 370 mil (58%)152 m²R$ 640.000R$ 4.211/m²
- 13/06/2017Rua Antônio Dario Menezes, 83CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 347 mil (69%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 07/04/2017Rua Antônio Dario Menezes, 85CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (22%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 05/07/2016Rua Antônio Dario Menezes, 127CHAC DR MOTTResidência · construído em 1970153 m²R$ 611.000R$ 3.993/m²
- 27/09/2013Rua Antônio Dario Menezes, 70CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 384 mil (80%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 3.993/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.985/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.106/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.877/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 7.345/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.345/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 611 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 427 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 64% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Dario Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 8.736/m² | R$ 987 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 963 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 857 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 772 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 829 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 917 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 506 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Dario Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Dario Menezes?
A Rua Antônio Dario Menezes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Dario Menezes?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Antônio Dario Menezes vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Dario Menezes?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Dario Menezes?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Antônio Dario Menezes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.