Rua Angelo Sangirardi (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Angelo Sangirardi, no Campo Grande, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.858/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
Financiadas63%
- 05/11/2024Rua Angelo Sangirardi, 88CasaResidência · construído em 197050% transferido116 m²R$ 108.000—
- 19/07/2021Rua Angelo Sangirardi, 78CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (73%)112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 27/01/2021Rua Angelo Sangirardi, 23CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 310 mil (58%)118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
- 06/10/2020Rua Angelo Sangirardi, 27CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 370 mil (73%)118 m²R$ 505.000R$ 4.280/m²
- 11/07/2018Rua Angelo Sangirardi, 74CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 13/02/2018Rua Angelo Sangirardi, 263CasaResidência · construído em 1997189 m²R$ 100.000R$ 529/m²
- 05/09/2017Rua Angelo Sangirardi, 77JD PALMARESResidência · construído em 1967124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 03/08/2017Rua Angelo Sangirardi, 5CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (50%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 23/01/2014Rua Angelo Sangirardi, 84CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 59 mil (20%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 13/08/2013Rua Angelo Sangirardi, 78CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 163 mil (48%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 28/06/2013Rua Angelo Sangirardi, 313CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (44%)188 m²R$ 475.000R$ 2.527/m²
- 23/05/2013Rua Angelo Sangirardi, 147CasaResidência · construído em 1982138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 08/03/2013Rua Angelo Sangirardi, 342CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 200.000R$ 1.258/m²
- 25/12/2012Rua Angelo Sangirardi, 181CasaResidência · construído em 1998150 m²R$ 133.500R$ 890/m²
- 08/10/2012Rua Angelo Sangirardi, 5CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 129 mil (36%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 23/08/2012Rua Angelo Sangirardi, 5CasaResidência · construído em 201125% transferidoSFH · R$ 230 mil (92%)100 m²R$ 250.000—
- 29/06/2012Rua Angelo Sangirardi, 5CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (42%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 28/09/2011Rua Angelo Sangirardi, 92CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 30/06/2011Rua Angelo Sangirardi, 96CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (80%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 29/06/2011Rua Angelo Sangirardi, 237237 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018412 m²R$ 149.000R$ 362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 4 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.989/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.210/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.210/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70939%
- Anos 80313%
- Anos 9028,7%
- 2010 em diante835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 9 | 39% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 234 mil |
| 2010 em diante | 8 | 35% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 928 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 604.390R$ 5.122/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Sangirardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 3 | R$ 7.204/m² | R$ 692 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 720 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 747 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 657 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 519 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 5.576/m² | R$ 624 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 528 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 582 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 738 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 604 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 294 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 765 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 169 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 957 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Sangirardi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Sangirardi?
A Rua Angelo Sangirardi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Sangirardi?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Angelo Sangirardi vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Sangirardi?
É o nº 5, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Sangirardi?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Angelo Sangirardi, no Campo Grande, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.