Rua Aguaraiba (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aguaraiba, no Campo Grande, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2023Rua Aguaraiba, 79CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (67%)60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 01/09/2021Rua Aguaraiba, 202CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 724 mil (76%)296 m²R$ 950.000R$ 3.209/m²
- 19/05/2021Rua Aguaraiba, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199240% transferido113 m²R$ 30.000—
- 12/12/2019Rua Aguaraiba, 117CasaResidência · construído em 1971220 m²R$ 620.000R$ 2.818/m²
- 09/05/2018Rua Aguaraiba, 75CasaResidência · construído em 2004226 m²R$ 380.000R$ 1.681/m²
- 17/03/2016Rua Aguaraiba, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199280% transferido113 m²R$ 140.000—
- 18/11/2015Rua Aguaraiba, 117CasaResidência · construído em 1971220 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/09/2014Rua Aguaraiba, 165CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 18/07/2013Rua Aguaraiba, 69CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 418.000R$ 3.215/m²
- 07/11/2012Rua Aguaraiba, 20CasaResidência · construído em 1981141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 16/09/2011Rua Aguaraiba, 143CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 148 mil (53%)147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 22/06/2011Rua Aguaraiba, 189CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 115 mil (70%)140 m²R$ 165.000R$ 1.179/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.215/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80538%
- Anos 90323%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aguaraiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 660 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 812 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 644 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 506 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 980 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 741 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 568 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 468 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aguaraiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aguaraiba?
A Rua Aguaraiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aguaraiba?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Aguaraiba vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aguaraiba?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aguaraiba?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aguaraiba, no Campo Grande, desde 2011, em 9 endereços diferentes.