Avenida das Nações Unidas (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida das Nações Unidas, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20885, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.542/m²14 vendas · mediana R$ 2 mi (449 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/06/2024Avenida das Nações Unidas, 20925Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19766,67% transferido300 m²R$ 35.000—
- 31/03/2022Avenida das Nações Unidas, 21711Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19942.080 m²R$ 7.000.000R$ 3.365/m²
- 25/11/2018Avenida das Nações Unidas, 21732Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198323.276 m²R$ 32.900.000R$ 1.413/m²
- 18/10/2012Avenida das Nações Unidas, 22189Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 200135 m²R$ 672.217R$ 19.206/m²
- 18/10/2012Avenida das Nações Unidas, 22215Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19781.225 m²R$ 151.783R$ 124/m²
- 29/03/2012Avenida das Nações Unidas, 21476Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199221.997 m²R$ 15.920.000R$ 724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 883/m² · 15 |
| 2012 | R$ 724/m² · 3 | R$ 2.331/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.657/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 460/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 1.740/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 829/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 806/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.413/m² · 1 | R$ 2.126/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.302/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.107/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.187/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.550/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.667/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.718/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 3 vendas · R$ 724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70314%
- Anos 80836%
- Anos 9029,1%
- 2000–2009732%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 751 mil |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 128,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 22,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 32% | R$ 16,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 76,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1461%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 61% | R$ 169,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 36 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 30% | R$ 41,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical417%
- Comercial horizontal626%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1252%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 4 | 17% | R$ 56,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 26% | R$ 85,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 52% | R$ 102,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida das Nações Unidas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20885 | Loja | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 813 mil |
| Nº 21476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 62,6 mi |
| Nº 21621 | Loja | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 25,6 mi |
| Nº 21711 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 21732 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 63,2 mi |
| Nº 22189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 75.479/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 22215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 487/m² | R$ 596 mil |
| Nº 22351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 34,9 mi |
| Nº 22665 | Loja | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 22777 | Loja | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 92,8 mi |
| Nº 23043 | Loja | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 11 mi |
| Nº 23223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 40 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Nações Unidas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Nações Unidas?
A Avenida das Nações Unidas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Nações Unidas?
Um apartamento típico de 117 m² na Avenida das Nações Unidas vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Nações Unidas?
É o nº 20885, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Nações Unidas?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida das Nações Unidas, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.