Rua Visconde de Aguiar Toledo (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Visconde de Aguiar Toledo, no Campo Belo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2025Rua Visconde de Aguiar Toledo, 195CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 05/12/2024Rua Visconde de Aguiar Toledo, 376CasaResidência · construído em 1970207 m²R$ 1.750.000R$ 8.454/m²
- 06/09/2023Rua Visconde de Aguiar Toledo, 154LT14 QD9Residência · construído em 1999207 m²R$ 76.190R$ 368/m²
- 02/07/2021Rua Visconde de Aguiar Toledo, 119CasaResidência · construído em 1969295 m²R$ 1.800.000R$ 6.102/m²
- 20/06/2014Rua Visconde de Aguiar Toledo, 398CasaResidência · construído em 1972385 m²R$ 280.000R$ 727/m²
- 23/09/2011Rua Visconde de Aguiar Toledo, 398CasaResidência · construído em 197250% transferido385 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 727/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 6.102/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 8.454/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.454/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70853%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 76 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 14,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial vertical16,7%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Aguiar Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 766 mil |
| Nº 40 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 526 mil |
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 790 mil |
| Nº 97 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 134 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.950/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.645/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 9.606/m² | R$ 2 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 493 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Aguiar Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Aguiar Toledo?
A Rua Visconde de Aguiar Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Aguiar Toledo?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Visconde de Aguiar Toledo vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Aguiar Toledo?
É o nº 350, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Aguiar Toledo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Visconde de Aguiar Toledo, no Campo Belo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.