Rua Tapes (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Tapes, no Campo Belo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 634, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.535/m²8 vendas · mediana R$ 633 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 614 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.389/m² – R$ 5.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.543/m²
Financiadas21%
- 14/04/2026Rua Tapes, 406CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 640 mil (80%)237 m²R$ 805.000R$ 3.397/m²
- 17/04/2026Rua Tapes, 209CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 344.991R$ 2.949/m²
- 04/04/2025Rua Tapes, 198CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 558.600R$ 5.586/m²
- 29/12/2024Rua Tapes, 769CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (77%)107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 23/10/2024Rua Tapes, 777CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (80%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 26/09/2024Rua Tapes, 789CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197066,66% transferido92 m²R$ 334.823—
- 17/05/2024Rua Tapes, 878CasaResidência · construído em 1972174 m²R$ 680.000R$ 3.908/m²
- 29/05/2024Rua Tapes, 508CasaResidência · construído em 1990154 m²R$ 230.000R$ 1.494/m²
- 21/03/2024Rua Tapes, 324CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 700 mil (57%)302 m²R$ 1.224.000R$ 4.053/m²
- 25/11/2022Rua Tapes, 658LOTE Nº285Residência · construído em 1972253 m²R$ 540.000R$ 2.134/m²
- 20/05/2022Rua Tapes, 201CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 07/01/2022Rua Tapes, 749CasaResidência · construído em 1966127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 27/05/2021Rua Tapes, 38PT LT 21 QD 168AResidência · construído em 1973117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 22/04/2021Rua Tapes, 624CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (40%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 18/12/2020Rua Tapes, 625CasaResidência · construído em 1973138 m²R$ 466.915R$ 3.383/m²
- 03/09/2020Rua Tapes, 130CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
- 24/10/2018Rua Tapes, 767CasaResidência · construído em 196733,33% transferido105 m²R$ 160.000—
- 13/04/2018Rua Tapes, 528CasaResidência · construído em 1971185 m²R$ 820.000R$ 4.432/m²
- 02/03/2018Rua Tapes, 542CasaResidência · construído em 198091,67% transferido109 m²R$ 320.833—
- 14/01/2018Rua Tapes, 798CasaResidência · construído em 1974162 m²R$ 640.000R$ 3.951/m²
- 19/09/2017Rua Tapes, 283CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 415.815R$ 4.158/m²
- 19/09/2017Rua Tapes, 287CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 415.815R$ 4.158/m²
- 17/11/2015Rua Tapes, 391CasaResidência · construído em 1973116 m²R$ 515.000R$ 4.440/m²
- 06/11/2015Rua Tapes, 671CasaResidência · construído em 1975127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 24/07/2014Rua Tapes, 145CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (74%)94 m²R$ 485.000R$ 5.160/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 5.160/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.158/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 4.192/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.133/m² · 3 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 4.053/m² · 5 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.586/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.173/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,8%
- Anos 702868%
- Anos 80717%
- Anos 9024,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,8% | R$ 941 mil |
| Anos 70 | 28 | 68% | R$ 12,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,9% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Consórcio27,7%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 2 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Cessões de direitos24,9%
- Operações societárias24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,9% | R$ 481 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4098%
- Comercial horizontal12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 98% | R$ 16,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 616.149R$ 4.531/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 476 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 614 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.880/m² | R$ 835 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 618 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 604 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 356 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 583 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 719 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 719 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.821/m² | R$ 907 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 300 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 831 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 799 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 262 mil |
| Nº 516 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 9.287/m² | R$ 594 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 10.113/m² | R$ 900 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 544 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 691 mil |
| Nº 634 | Casa | 2 | R$ 4.202/m² | R$ 408 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 680 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 678 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 757 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 578 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 648 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 432 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapes?
A Rua Tapes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapes?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Tapes vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapes?
É o nº 634, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapes?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Tapes, no Campo Belo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.