Rua Pergentino de Freitas (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pergentino de Freitas, no Campo Belo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.130/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Pergentino de Freitas, 78CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 655.000R$ 4.367/m²
- 28/08/2024Rua Pergentino de Freitas, 39JD ALICEResidência · construído em 1970115 m²R$ 418.000R$ 3.635/m²
- 28/08/2024Rua Pergentino de Freitas, 33JD ALICEResidência · construído em 1970115 m²R$ 418.000R$ 3.635/m²
- 26/06/2023Rua Pergentino de Freitas, 97JD ALICEResidência · construído em 1970133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 17/05/2017Rua Pergentino de Freitas, 91JD ALICEResidência · construído em 1970133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 05/09/2014Rua Pergentino de Freitas, 97JD ALICEResidência · construído em 1970133 m²R$ 160.680R$ 1.208/m²
- 07/03/2012Rua Pergentino de Freitas, 58CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (34%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 05/08/2011Rua Pergentino de Freitas, 77JD ALICEResidência · construído em 1980187 m²R$ 435.000R$ 2.326/m²
- 30/08/2011Rua Pergentino de Freitas, 109JD ALICEResidência · construído em 1975SFH · R$ 51 mil (14%)196 m²R$ 370.000R$ 1.888/m²
- 20/06/2011Rua Pergentino de Freitas, 45CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 304 mil (64%)240 m²R$ 475.000R$ 1.979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 3.635/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701083%
- Anos 80217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 83% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 910 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 408 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pergentino de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 475 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 475 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.131/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 655 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 823 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 590 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 979 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pergentino de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pergentino de Freitas?
A Rua Pergentino de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pergentino de Freitas?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Pergentino de Freitas vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pergentino de Freitas?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pergentino de Freitas?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pergentino de Freitas, no Campo Belo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.