Rua Laconia (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Laconia, no Campo Belo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2018Rua Laconia, 72CasaResidência · construído em 1987207 m²R$ 800.000R$ 3.865/m²
- 26/09/2014Rua Laconia, 216CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 24/03/2014Rua Laconia, 248CasaResidência · construído em 1997200 m²R$ 305.000R$ 1.525/m²
- 28/01/2014Rua Laconia, 78CasaResidência · construído em 1969157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 31/10/2013Rua Laconia, 216CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 14/03/2013Rua Laconia, 430CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980383 m²R$ 900.000R$ 2.350/m²
- 14/03/2013Rua Laconia, 431CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
- 04/06/2012Rua Laconia, 127CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (75%)125 m²R$ 397.500R$ 3.180/m²
- 04/03/2011Rua Laconia, 129CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 3 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.865/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.865/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70321%
- Anos 80536%
- Anos 90214%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 11,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 6,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 29% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Laconia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 967 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 9.385/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 9.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 537 mil |
| Nº 258 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laconia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laconia?
A Rua Laconia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laconia?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Laconia vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laconia?
É o nº 216, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laconia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Laconia, no Campo Belo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.