Rua Ibituruna (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ibituruna, no Campo Belo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2025Rua Ibituruna, 38ANT 1558Residência · construído em 2000102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 15/03/2022Rua Ibituruna, 167ANT 157Residência · construído em 1972SFH · R$ 492 mil (80%)97 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
- 06/01/2021Rua Ibituruna, 160ANT 1682Residência · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (68%)166 m²R$ 665.000R$ 4.006/m²
- 01/11/2017Rua Ibituruna, 138CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 27/10/2017Rua Ibituruna, 159CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (36%)100 m²R$ 645.000R$ 6.450/m²
- 18/10/2017Rua Ibituruna, 49CasaResidência · construído em 1959156 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/05/2015Rua Ibituruna, 171CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 740.000R$ 6.981/m²
- 11/02/2015Rua Ibituruna, 109CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 30/08/2013Rua Ibituruna, 75CasaResidência · construído em 1973155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
- 13/05/2013Rua Ibituruna, 163CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 31/10/2012Rua Ibituruna, 123CasaResidência · construído em 1988240 m²R$ 650.000R$ 2.708/m²
- 12/07/2012Rua Ibituruna, 166CasaResidência · construído em 1972166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 11/05/2012Rua Ibituruna, 171CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 143.000R$ 1.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 4.879/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 5.266/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.006/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 6.340/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 701169%
- Anos 8016,3%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 517 mil |
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 752 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 517 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 102 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 272 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibituruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 720 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 433 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 691 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 11.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 904 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 504 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 790 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 7.687/m² | R$ 815 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibituruna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibituruna?
A Rua Ibituruna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibituruna?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Ibituruna vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibituruna?
É o nº 171, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibituruna?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ibituruna, no Campo Belo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.