Rua Guaninas (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guaninas, no Campo Belo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2026Rua Guaninas, 36CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 202 mil (33%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 26/02/2021Rua Guaninas, 23JD AEROPORTOResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (69%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 21/11/2019Rua Guaninas, 75CasaResidência · construído em 1980174 m²R$ 750.005R$ 4.310/m²
- 25/04/2019Rua Guaninas, 82CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 563 mil (77%)186 m²R$ 735.000R$ 3.952/m²
- 03/07/2017Rua Guaninas, 43CasaResidência · construído em 1972154 m²R$ 536.000R$ 3.481/m²
- 07/12/2015Rua Guaninas, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 271 mil (49%)134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 01/10/2013Rua Guaninas, 59CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 04/09/2012Rua Guaninas, 69CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 30/03/2012Rua Guaninas, 69CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 525.000R$ 3.918/m²
- 10/05/2011Rua Guaninas, 27JD AEROPORTOResidência · construído em 1973125 m²R$ 335.000R$ 2.680/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 4.086/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.131/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70990%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaninas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 653 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.610/m² | R$ 951 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 640 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 926 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 969 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 583 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 9.445/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaninas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaninas?
A Rua Guaninas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaninas?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Guaninas vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaninas?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaninas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guaninas, no Campo Belo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.