Rua Carlos Francisco de Paula (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carlos Francisco de Paula, no Campo Belo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.126/m²3 vendas · mediana R$ 536 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Carlos Francisco de Paula, 11CasaResidência · construído em 2006130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 03/06/2025Rua Carlos Francisco de Paula, 35CasaResidência · construído em 1972183 m²R$ 330.000R$ 1.803/m²
- 21/03/2025Rua Carlos Francisco de Paula, 15CasaResidência · construído em 2006130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 16/05/2022Rua Carlos Francisco de Paula, 28AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199750% transferido70 m²R$ 95.000—
- 19/04/2022Rua Carlos Francisco de Paula, 70CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 21/03/2022Rua Carlos Francisco de Paula, 39CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (80%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 25/02/2021Rua Carlos Francisco de Paula, 55CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (52%)154 m²R$ 425.000R$ 2.760/m²
- 30/08/2019Rua Carlos Francisco de Paula, 102CasaResidência · construído em 1973159 m²R$ 55.511R$ 349/m²
- 19/12/2014Rua Carlos Francisco de Paula, 28AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199770 m²R$ 348.228R$ 4.975/m²
- 23/09/2013Rua Carlos Francisco de Paula, 153CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 4.975/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 443 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 184 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Francisco de Paula
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Francisco de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Francisco de Paula?
A Rua Carlos Francisco de Paula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Francisco de Paula?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Carlos Francisco de Paula vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Francisco de Paula?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Francisco de Paula?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carlos Francisco de Paula, no Campo Belo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.