Rua Benjamin Costa (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Benjamin Costa, no Campo Belo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.027/m²3 vendas · mediana R$ 619 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Benjamin Costa, 215LT 15 QD 197AResidência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (76%)225 m²R$ 660.000R$ 2.933/m²
- 26/03/2026Rua Benjamin Costa, 180CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 480 mil (80%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 23/07/2025Rua Benjamin Costa, 64298Residência · construído em 1982144 m²R$ 245.000R$ 1.701/m²
- 08/03/2022Rua Benjamin Costa, 268CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 489 mil (79%)113 m²R$ 615.000R$ 5.442/m²
- 07/08/2021Rua Benjamin Costa, 214CasaResidência · construído em 1983200 m²R$ 840.000R$ 4.200/m²
- 18/08/2021Rua Benjamin Costa, 164CasaResidência · construído em 1986152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 11/05/2021Rua Benjamin Costa, 55JD ORIENTALResidência · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (57%)146 m²R$ 470.000R$ 3.219/m²
- 31/03/2021Rua Benjamin Costa, 42CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 18/03/2021Rua Benjamin Costa, 56CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 215 mil (54%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 24/05/2019Rua Benjamin Costa, 68CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 30/01/2019Rua Benjamin Costa, 268CasaResidência · construído em 1977113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 03/07/2018Rua Benjamin Costa, 164CasaResidência · construído em 1986152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 20/07/2016Rua Benjamin Costa, 44CasaResidência · construído em 197466,66% transferido80 m²R$ 75.660—
- 17/01/2012Rua Benjamin Costa, 164CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 237 mil (53%)152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 02/12/2011Rua Benjamin Costa, 166CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (83%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.496/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.467/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70956%
- Anos 80638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 43 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benjamin Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 598 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 639 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 544 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 262 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 533 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 5.953/m² | R$ 905 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 609 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 619 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 681 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 7.427/m² | R$ 839 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamin Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamin Costa?
A Rua Benjamin Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamin Costa?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Benjamin Costa vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamin Costa?
É o nº 164, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamin Costa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Benjamin Costa, no Campo Belo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.