Rua Barão de Aguiar (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Barão de Aguiar, no Campo Belo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2025Rua Barão de Aguiar, 10CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 110 mil (18%)168 m²R$ 620.000R$ 3.690/m²
- 03/11/2023Rua Barão de Aguiar, 37CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 30/04/2020Rua Barão de Aguiar, 45CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 549.900R$ 5.499/m²
- 06/01/2020Rua Barão de Aguiar, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (72%)112 m²R$ 556.000R$ 4.964/m²
- 18/12/2019Rua Barão de Aguiar, 33CASAResidência · construído em 1998SFH · R$ 252 mil (80%)90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 02/05/2016Rua Barão de Aguiar, 56E 33Residência · construído em 1970213 m²R$ 800.000R$ 3.756/m²
- 27/03/2015Rua Barão de Aguiar, 75CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 06/11/2014Rua Barão de Aguiar, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200280% transferido150 m²R$ 730.000—
- 07/06/2013Rua Barão de Aguiar, 33CasaResidência · construído em 199890 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 25/09/2012Rua Barão de Aguiar, 69CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 435.000R$ 3.718/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 5.232/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70327%
- Anos 90436%
- 2000–200919,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 730 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 662 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 566 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 355 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 837 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 846 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 958 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.897/m² | R$ 745 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Aguiar?
A Rua Barão de Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Aguiar?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Barão de Aguiar vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Aguiar?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Aguiar?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Barão de Aguiar, no Campo Belo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.