Rua Angelo Mendes de Almeida (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Angelo Mendes de Almeida, no Campo Belo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.185/m²5 vendas · mediana R$ 524 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Angelo Mendes de Almeida, 155CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
- 31/03/2026Rua Angelo Mendes de Almeida, 161CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 552 mil (80%)107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 30/09/2025Rua Angelo Mendes de Almeida, 78CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 12/07/2024Rua Angelo Mendes de Almeida, 240CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (33%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 15/05/2024Rua Angelo Mendes de Almeida, 187CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 290 mil (63%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 17/05/2023Rua Angelo Mendes de Almeida, 166CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 290 mil (45%)280 m²R$ 650.000R$ 2.321/m²
- 13/08/2021Rua Angelo Mendes de Almeida, 107CasaResidência · construído em 199450% transferido467 m²R$ 808.429—
- 28/01/2019Rua Angelo Mendes de Almeida, 143CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 439 mil (81%)152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 20/07/2018Rua Angelo Mendes de Almeida, 255CasaResidência · construído em 1996158 m²R$ 470.000R$ 2.975/m²
- 12/01/2015Rua Angelo Mendes de Almeida, 3339Residência · construído em 1967SFH · R$ 185 mil (44%)139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
- 11/11/2011Rua Angelo Mendes de Almeida, 236CasaResidência · construído em 1972119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 15/07/2011Rua Angelo Mendes de Almeida, 176CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 90.000R$ 529/m²
- 03/03/2011Rua Angelo Mendes de Almeida, 149CasaResidência · construído em 1975169 m²R$ 240.000R$ 1.420/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.420/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 4.511/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.841/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.841/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701158%
- Anos 90632%
- 2000–200915,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 11 | 58% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 55 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Execuções, leilões e retomadas421%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 867 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial vertical15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Mendes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 728 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 480 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 872 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 681 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 578 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 712 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 783 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.401/m² | R$ 238 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 524 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 794 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 477 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Mendes de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Mendes de Almeida?
A Rua Angelo Mendes de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Mendes de Almeida?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Angelo Mendes de Almeida vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Mendes de Almeida?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Mendes de Almeida?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Angelo Mendes de Almeida, no Campo Belo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.