Rua Alem-Mar (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Alem-Mar, no Campo Belo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2024Rua Alem-Mar, 23Uma casaResidência · construído em 1975SFH · R$ 471 mil (67%)135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 31/03/2022Rua Alem-Mar, 29CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 960 mil (80%)169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 29/07/2019Rua Alem-Mar, 71CasaResidência · construído em 197116,67% transferido115 m²R$ 125.000—
- 26/11/2014Rua Alem-Mar, 23CasaResidência · construído em 1975135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- 16/12/2011Rua Alem-Mar, 19CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 7.101/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70675%
- Anos 80113%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 25,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Operações societárias113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 28,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 689 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Outras113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Outras | 1 | 13% | R$ 25,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alem-Mar
Perguntas frequentes sobre a Rua Alem-Mar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alem-Mar?
A Rua Alem-Mar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alem-Mar?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Alem-Mar vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alem-Mar?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alem-Mar?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Alem-Mar, no Campo Belo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.