Rua Alberto Gebara (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alberto Gebara, no Campo Belo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua Alberto Gebara, 119CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 144 mil (26%)118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 07/12/2020Rua Alberto Gebara, 95LT 04Residência · construído em 1983SFH · R$ 1 mi (77%)300 m²R$ 1.300.000R$ 4.333/m²
- 04/02/2020Rua Alberto Gebara, 120CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 10/12/2019Rua Alberto Gebara, 124CasaResidência · construído em 1980177 m²R$ 645.000R$ 3.644/m²
- 23/02/2018Rua Alberto Gebara, 128CAMPO BELOResidência · construído em 1971SFH · R$ 293 mil (45%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 01/03/2013Rua Alberto Gebara, 128CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 379 mil (77%)116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 12/12/2012Rua Alberto Gebara, 124CasaResidência · construído em 1980177 m²R$ 612.500R$ 3.460/m²
- 28/06/2012Rua Alberto Gebara, 116CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (66%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 02/08/2011Rua Alberto Gebara, 116CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 155 mil (44%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 24/06/2011Rua Alberto Gebara, 116CasaResidência · construído em 1973117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.440/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 4.456/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 995 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Gebara
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Gebara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Gebara?
A Rua Alberto Gebara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Gebara?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Alberto Gebara vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Gebara?
É o nº 116, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Gebara?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alberto Gebara, no Campo Belo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.