Avenida dos Bandeirantes (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida dos Bandeirantes, no Campo Belo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2804, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.356/m²7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Loja 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2025Avenida dos Bandeirantes, 3586LojaLoja · construído em 1979131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 08/09/2022Avenida dos Bandeirantes, 2804.Loja · construído em 1979204 m²R$ 3.956.040R$ 19.392/m²
- 23/09/2022Avenida dos Bandeirantes, 2814LojaLoja · construído em 1969140 m²R$ 2.340.040R$ 16.715/m²
- 12/08/2022Avenida dos Bandeirantes, 2820LojaLoja · construído em 1969140 m²R$ 1.700.000R$ 12.143/m²
- 20/06/2022Avenida dos Bandeirantes, 3434LojaLoja · construído em 1986194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
- 30/05/2022Avenida dos Bandeirantes, 3686LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200532,24% transferido779 m²R$ 3.500.000—
- 18/05/2022Avenida dos Bandeirantes, 2814LojaLoja · construído em 1969140 m²R$ 915.000R$ 6.536/m²
- 13/05/2022Avenida dos Bandeirantes, 2804.Loja · construído em 1979204 m²R$ 720.000R$ 3.529/m²
- 16/11/2020Avenida dos Bandeirantes, 2814LojaLoja · construído em 1969140 m²R$ 31.000R$ 221/m²
- 22/12/2014Avenida dos Bandeirantes, 2804LojaLoja · construído em 1979204 m²R$ 1.330.000R$ 6.520/m²
- 16/09/2014Avenida dos Bandeirantes, 3456LojaLoja · construído em 198270 m²R$ 590.450R$ 8.435/m²
- 26/11/2013Avenida dos Bandeirantes, 3446LojaLoja · construído em 1994993 m²R$ 422.000R$ 425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.216/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.923/m² · 26 |
| 2013 | R$ 425/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 36 |
| 2014 | R$ 7.477/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.404/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.217/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.738/m² · 33 |
| 2020 | R$ 221/m² · 1 | R$ 6.691/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.456/m² · 46 |
| 2022 | R$ 9.339/m² · 6 | R$ 7.377/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.786/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 6.327/m² · 39 |
| 2025 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 6.194/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.056/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 1 vendas · R$ 425/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 221/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 9.339/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70943%
- Anos 80314%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 13,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 422 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 30,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal624%
- Comercial horizontal1456%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
- Terreno416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 24% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 56% | R$ 17,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 4 | 16% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2722 | Casa | 2 | R$ 9.462/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2734 | Casa | 2 | R$ 9.004/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2804 | Loja | 3 | R$ 14.693/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2814 | Loja | 3 | R$ 9.356/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2820 | Loja | 1 | R$ 16.787/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.015/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3426 | Terreno | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 774 mil |
| Nº 3434 | Loja | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3446 | Loja | 1 | R$ 1.094/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3456 | Loja | 1 | R$ 19.010/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3540 | Terreno | 2 | R$ 7.481/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 3586 | Loja | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 624 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Bandeirantes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Bandeirantes?
A Avenida dos Bandeirantes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Bandeirantes?
Um apartamento típico de 126 m² na Avenida dos Bandeirantes vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Bandeirantes?
É o nº 2804, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Bandeirantes?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida dos Bandeirantes, no Campo Belo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.