Rua Presidente Costa Pinto (Cambuci)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Presidente Costa Pinto, no Cambuci, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.104/m²12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (409 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~409 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 1.326/m²
Financiadas0%
- 26/08/2025Rua Presidente Costa Pinto, 47Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19869,84% transferido1.391 m²R$ 550.000—
- 27/06/2022Rua Presidente Costa Pinto, 80Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1970749 m²R$ 1.500.000R$ 2.003/m²
- 20/04/2021Rua Presidente Costa Pinto, 47Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19861.391 m²R$ 3.857.501R$ 2.773/m²
- 13/12/2019Rua Presidente Costa Pinto, 281Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1982200 m²R$ 130.000R$ 650/m²
- 13/12/2019Rua Presidente Costa Pinto, 277Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1960246 m²R$ 120.000R$ 488/m²
- 11/10/2016Rua Presidente Costa Pinto, 316Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1970473 m²R$ 1.450.000R$ 3.066/m²
- 11/10/2016Rua Presidente Costa Pinto, 310E 314Indústria · construído em 1970450 m²R$ 1.450.000R$ 3.222/m²
- 23/05/2016Rua Presidente Costa Pinto, 188Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 194993 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 25/10/2013Rua Presidente Costa Pinto, 203Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1999120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 21/11/2012Rua Presidente Costa Pinto, 281Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1982200 m²R$ 80.000R$ 400/m²
- 21/11/2012Rua Presidente Costa Pinto, 277Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1960246 m²R$ 80.000R$ 325/m²
- 23/09/2011Rua Presidente Costa Pinto, 80Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 197016,66% transferido749 m²R$ 66.730—
- 29/09/2011Rua Presidente Costa Pinto, 310E 314Indústria · construído em 1970450 m²R$ 65.357R$ 145/m²
- 29/09/2011Rua Presidente Costa Pinto, 316Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1970473 m²R$ 48.000R$ 101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 123/m² · 2 | R$ 381/m² · 16 |
| 2012 | R$ 363/m² · 2 | R$ 762/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.416/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 748/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.270/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.066/m² · 3 | R$ 2.877/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.389/m² · 8 |
| 2019 | R$ 569/m² · 2 | R$ 1.369/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.825/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.321/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 2.975/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.850/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 123/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 363/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 569/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.003/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969730%
- Anos 701148%
- Anos 80417%
- Anos 9014,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 48% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 534 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal522%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 22% | R$ 880 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 78% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 1.269.511R$ 3.104/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Presidente Costa Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.509/m² | R$ 134 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 190 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 159 mil |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 536 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 340 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.101/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 277 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.049/m² | R$ 258 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.332/m² | R$ 266 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 689 mil |
| Nº 310 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.772/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 316 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.509/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Presidente Costa Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Presidente Costa Pinto?
A Rua Presidente Costa Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Presidente Costa Pinto?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Presidente Costa Pinto vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Presidente Costa Pinto?
É o nº 277, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presidente Costa Pinto?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Presidente Costa Pinto, no Cambuci, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.