Rua Oscar Horta (Cambuci)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Oscar Horta, no Cambuci, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.962/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (477 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Oscar Horta, 111Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1969738 m²R$ 5.000.000R$ 6.775/m²
- 10/03/2023Rua Oscar Horta, 205Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196750% transferido135 m²R$ 110.000—
- 09/08/2022Rua Oscar Horta, 325Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1985240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 08/12/2021Rua Oscar Horta, 125Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1952477 m²R$ 2.140.737R$ 4.488/m²
- 08/12/2021Rua Oscar Horta, 141Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 200065,64% transferido637 m²R$ 1.946.117—
- 19/11/2021Rua Oscar Horta, 141Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 200034,36% transferido637 m²R$ 1.286.091—
- 24/04/2012Rua Oscar Horta, 128Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1934192 m²R$ 37.128R$ 193/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 381/m² · 16 |
| 2012 | R$ 193/m² · 1 | R$ 762/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.416/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 748/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.270/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.389/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.369/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.825/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.321/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 2.975/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.850/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.775/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 193/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.775/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692273%
- Anos 7013,3%
- Anos 8026,7%
- 2000–2009517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 73% | R$ 13 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2067%
- Cessões de direitos26,7%
- Execuções, leilões e retomadas517%
- Operações societárias13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 67% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 17% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,3%
- Residencial horizontal1033%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 434 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 50% | R$ 13,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Horta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.775/m² | R$ 5 mi |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 760/m² | R$ 146 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 810 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 264 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 394 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 10.066/m² | R$ 604 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 598 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 564 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 493 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 925/m² | R$ 85 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 172 mil |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 702 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 337 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Horta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Horta?
A Rua Oscar Horta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Horta?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Oscar Horta vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Horta?
É o nº 111, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Horta?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Oscar Horta, no Cambuci, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.