Rua Nicolau Ancona Lopez (Cambuci)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nicolau Ancona Lopez, no Cambuci, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.591/m²534 vendas · mediana R$ 325 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/11/2020Rua Nicolau Ancona Lopez, 34APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195933,33% transferido56 m²R$ 120.000—
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196467 m²R$ 119.800R$ 1.788/m²
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196467 m²R$ 119.800R$ 1.788/m²
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196467 m²R$ 119.800R$ 1.788/m²
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196467 m²R$ 119.800R$ 1.788/m²
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 14/03/2018Rua Nicolau Ancona Lopez, 125AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 16/04/2015Rua Nicolau Ancona Lopez, 34APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195956 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | — | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | — | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 1.787/m² · 8 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | — | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | — | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | — | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | — | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | — | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | — | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | — | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | — | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.787/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691467%
- Anos 70419%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 67% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 699 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 199 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1146%
- Residencial horizontal28,3%
- Comercial vertical14,2%
- Comercial horizontal521%
- Barracão, oficina, armazém e indústria521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 46% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 525 mil |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 21% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolau Ancona Lopez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 129 mil |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 589/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 8 | R$ 2.781/m² | R$ 171 mil |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 977 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 603 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 552 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Ancona Lopez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolau Ancona Lopez?
A Rua Nicolau Ancona Lopez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolau Ancona Lopez?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Nicolau Ancona Lopez vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolau Ancona Lopez?
É o nº 125, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolau Ancona Lopez?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nicolau Ancona Lopez, no Cambuci, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.