Rua Jeronimo de Albuquerque (Cambuci)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jeronimo de Albuquerque, no Cambuci, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²87 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2026Rua Jeronimo de Albuquerque, 10CasaResidência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 292 mil (80%)83 m²R$ 365.000—
- 03/12/2025Rua Jeronimo de Albuquerque, 38CasaResidência · construído em 1973260 m²R$ 480.000R$ 1.846/m²
- 24/03/2023Rua Jeronimo de Albuquerque, 39CasaResidência · construído em 1956172 m²R$ 480.000R$ 2.791/m²
- 01/09/2017Rua Jeronimo de Albuquerque, 202CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 26/09/2012Rua Jeronimo de Albuquerque, 184CasaResidência · construído em 1948SFH · R$ 80 mil (23%)200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 02/03/2012Rua Jeronimo de Albuquerque, 197CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (50%)240 m²R$ 240.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 1.375/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70427%
- Anos 90320%
- 2000–2009213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 740 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal747%
- Comercial horizontal427%
- Barracão, oficina, armazém e indústria427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 27% | R$ 870 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronimo de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 509 mil |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 513 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 579 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 770 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 584 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronimo de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronimo de Albuquerque?
A Rua Jeronimo de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronimo de Albuquerque?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Jeronimo de Albuquerque vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronimo de Albuquerque?
É o nº 11, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronimo de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jeronimo de Albuquerque, no Cambuci, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.