Rua Italia Fausta (Cambuci)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Italia Fausta, no Cambuci, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²87 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2023Rua Italia Fausta, 28CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (74%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 22/08/2023Rua Italia Fausta, 125CasaResidência · construído em 198250% transferido206 m²R$ 385.000—
- 09/03/2022Rua Italia Fausta, 131CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 22/12/2020Rua Italia Fausta, 24CasaResidência · construído em 196950% transferido110 m²R$ 25.000—
- 22/10/2020Rua Italia Fausta, 139139Residência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (53%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 30/08/2017Rua Italia Fausta, 23CasaResidência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 7.500—
- 30/08/2017Rua Italia Fausta, 17CasaResidência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 7.500—
- 30/08/2017Rua Italia Fausta, 21CasaResidência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 7.500—
- 30/08/2017Rua Italia Fausta, 27CasaResidência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 7.500—
- 30/08/2017Rua Italia Fausta, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido100 m²R$ 7.500—
- 30/08/2017Rua Italia Fausta, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 7.500—
- 08/04/2015Rua Italia Fausta, 74CasaResidência · construído em 2011223 m²R$ 925.000R$ 4.148/m²
- 06/08/2014Rua Italia Fausta, 74CasaResidência · construído em 201150% transferido223 m²R$ 400.000—
- 18/07/2014Rua Italia Fausta, 28CasaResidência · construído em 19598,12% transferido69 m²R$ 9.000—
- 11/10/2013Rua Italia Fausta, 91CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 565.000R$ 2.825/m²
- 05/12/2012Rua Italia Fausta, 72CasaResidência · construído em 2011223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
- 10/04/2012Rua Italia Fausta, 74CasaResidência · construído em 2011223 m²R$ 550.000R$ 2.466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 2.354/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701250%
- Anos 80417%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 271 mil |
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 907 mil |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Cessões de direitos313%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 196 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 565 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Italia Fausta
Perguntas frequentes sobre a Rua Italia Fausta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Italia Fausta?
A Rua Italia Fausta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Italia Fausta?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Italia Fausta vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Italia Fausta?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Italia Fausta?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Italia Fausta, no Cambuci, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.