Rua Felix Pola (Cambuci)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Felix Pola, no Cambuci, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²87 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2024Rua Felix Pola, 44CasaResidência · construído em 195910% transferido120 m²R$ 44.000—
- 07/02/2023Rua Felix Pola, 60CasaResidência · construído em 1943150 m²R$ 625.000R$ 4.167/m²
- 10/01/2023Rua Felix Pola, 68casaResidência · construído em 195929,7% transferido150 m²R$ 186.500—
- 06/09/2021Rua Felix Pola, 59CasaResidência · construído em 195920,93% transferido101 m²R$ 61.096—
- 15/04/2021Rua Felix Pola, 99CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 450 mil (90%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 22/11/2012Rua Felix Pola, 67CasaResidência · construído em 1959113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969867%
- Anos 70433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 149 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 305 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 6.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 33% | R$ 149 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Pola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 65 mil |
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 50 mil |
| Nº 37 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 92 mil |
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 416 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 753 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.961/m² | R$ 1 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Pola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Pola?
A Rua Felix Pola teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Pola?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Felix Pola vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Pola?
É o nº 33, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Pola?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Felix Pola, no Cambuci, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.