Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.466/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.466/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 353 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.513/m²
Financiadas—
- 24/03/2026BL 7 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 182 mil (53%)79 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
- 27/02/2024BL 7 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 278 mil (66%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 10/05/2017BL 7 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 26/03/2015BL 7 APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 38.000R$ 481/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.852 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~20 unidades de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 481/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 5.316/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 481/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 420 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 248 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 357.949R$ 4.589/m² · curva bairro