Rua Botupuca (Cambuci)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Botupuca, no Cambuci, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.320/m²3 vendas · mediana R$ 632 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2026Rua Botupuca, 58CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 488.800R$ 6.110/m²
- 19/02/2026Rua Botupuca, 222CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 612.524R$ 6.125/m²
- 30/07/2024Rua Botupuca, 201CasaResidência · construído em 1962100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 14/07/2023Rua Botupuca, 76CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
- 06/04/2023Rua Botupuca, 59CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 07/12/2017Rua Botupuca, 30CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
- 03/03/2017Rua Botupuca, 203CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 21/03/2016Rua Botupuca, 222CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 98 mil (20%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 26/11/2014Rua Botupuca, 216CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 550 mil (83%)115 m²R$ 660.000R$ 5.739/m²
- 05/08/2014Rua Botupuca, 88CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 96.000—
- 02/05/2014Rua Botupuca, 65CasaResidência · construído em 2015240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2012Rua Botupuca, 225CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 04/06/2012Rua Botupuca, 190CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 5.138/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 6.118/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969750%
- Anos 70536%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Botupuca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 761 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 504 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 398 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 728 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 705 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 9.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 7.466/m² | R$ 747 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 836 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Botupuca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Botupuca?
A Rua Botupuca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Botupuca?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Botupuca vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Botupuca?
É o nº 222, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Botupuca?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Botupuca, no Cambuci, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.