Travessa Gilberto Menezes de Goes (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Gilberto Menezes de Goes, na Cachoeirinha, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2023Travessa Gilberto Menezes de Goes, 47CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (57%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 15/12/2021Travessa Gilberto Menezes de Goes, 11LT. 11 QD. BResidência · construído em 198150 m²R$ 24.000R$ 480/m²
- 27/07/2020Travessa Gilberto Menezes de Goes, 158LT 5 QD BResidência · construído em 1994149 m²R$ 256.750R$ 1.723/m²
- 05/12/2016Travessa Gilberto Menezes de Goes, 158LT 5 QD BResidência · construído em 1994149 m²R$ 341.870R$ 2.294/m²
- 24/05/2013Travessa Gilberto Menezes de Goes, 13CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
- 09/12/2011Travessa Gilberto Menezes de Goes, 158LT 5 QD BResidência · construído em 1994SFH · R$ 201 mil (64%)149 m²R$ 314.000R$ 2.107/m²
- 26/10/2011Travessa Gilberto Menezes de Goes, 60CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 72 mil (52%)85 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 21/07/2011Travessa Gilberto Menezes de Goes, 17CasaResidência · construído em 197540 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 480/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 480/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 70 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 417 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 823 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 3.400 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Gilberto Menezes de Goes
Perguntas frequentes sobre a Travessa Gilberto Menezes de Goes
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Gilberto Menezes de Goes?
A Travessa Gilberto Menezes de Goes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Gilberto Menezes de Goes?
Um apartamento típico de 81 m² na Travessa Gilberto Menezes de Goes vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Gilberto Menezes de Goes?
É o nº 158, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Gilberto Menezes de Goes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Gilberto Menezes de Goes, na Cachoeirinha, desde 2011, em 6 endereços diferentes.