Rua Vitalina Moura, 180 (Cachoeirinha)
Foram registradas 200 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.045/m²
- Vendas registradas
- 200
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.045/m²Neste prédio: 200 vendas · mediana R$ 312 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas64%
- 15/08/2026AP101 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 04/08/2026AP 15 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 264 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 08/07/2026AP 151 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 257 mil (76%)c/ vaga78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 01/06/2026AP 83 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 14/05/2026AP 143 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 24/04/2026AP 06 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 108 mil (35%)c/ vaga77 m²R$ 308.000R$ 4.000/m²
- 20/02/2026AP 116 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 27/02/2026AP 142 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (77%)c/ vaga78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 16/01/2026AP 84 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 18/12/2025AP72 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 05/11/2025AP 72 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 259 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 323.500R$ 4.147/m²
- 21/11/2025AP131 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 06/11/2025AP 132 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 294.000R$ 3.769/m²
- 06/11/2025AP 132 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 294.000R$ 3.769/m²
- 26/11/2025AP 73 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 03/10/2025AP 86 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 205 mil (65%)c/ vaga77 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
- 23/09/2025AP 131 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 19/12/2024AP141 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 25/11/2024AP101 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 282 mil (83%)c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 14/11/2024AP 94 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 127 mil (61%)c/ vaga78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 05/09/2024AP 111 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 13/08/2024AP 95 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (74%)c/ vaga78 m²R$ 299.000R$ 3.833/m²
- 11/07/2024AP 121 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 231 mil (78%)c/ vaga78 m²R$ 297.000R$ 3.808/m²
- 15/07/2024AP51 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga79 m²R$ 204.300R$ 2.586/m²
- 21/03/2024AP 56 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 179 mil (64%)c/ vaga77 m²R$ 279.000R$ 3.623/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.991 m²
144 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~84 unidades de 78 m²
Vendas registradas
200
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 4.098 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
76 de 205 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
19
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.981/m² · 22 | R$ 2.000/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.696/m² · 23 | R$ 2.696/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.987/m² · 24 | R$ 2.987/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 17 | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.538/m² · 11 | R$ 3.538/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.173/m² · 4 | R$ 3.173/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.312/m² · 9 | R$ 3.342/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.076/m² · 10 | R$ 3.076/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 8 | R$ 3.026/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.494/m² · 10 | R$ 3.494/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.312/m² · 20 | R$ 3.312/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.599/m² · 8 | R$ 3.599/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.758/m² · 10 | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.822/m² · 8 | R$ 3.822/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.156/m² · 9 | R$ 4.156/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.156/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.641/m² – R$ 2.734/m² | 1 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.010/m² | 1 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.102/m² | 0 |
| R$ 3.102/m² – R$ 3.195/m² | 0 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.287/m² | 0 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.379/m² | 0 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.471/m² | 0 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.563/m² | 0 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.656/m² | 2 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.748/m² | 2 |
| R$ 3.748/m² – R$ 3.840/m² | 8 |
| R$ 3.840/m² – R$ 3.932/m² | 1 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.025/m² | 1 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.117/m² | 2 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.209/m² | 3 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.301/m² | 1 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.393/m² | 2 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.486/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7160%
- Minha Casa Minha Vida32,5%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4336%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 60% | R$ 19,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,5% | R$ 917 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 210 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 36% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20592%
- Cessões de direitos73,1%
- Execuções, leilões e retomadas94%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 205 | 92% | R$ 47,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3,1% | R$ 783 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 315.545R$ 4.045/m² · curva bairro