Rua Vinte de Julho (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vinte de Julho, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/01/2026Rua Vinte de Julho, 158CasaResidência · construído em 197670 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
- 08/08/2022Rua Vinte de Julho, 26CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 416 mil (80%)144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
- 26/02/2018Rua Vinte de Julho, 112LT18Residência · construído em 1976138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 27/03/2015Rua Vinte de Julho, 43CasaResidência · construído em 1984215 m²R$ 180.000R$ 837/m²
- 02/03/2015Rua Vinte de Julho, 30CasaResidência · construído em 200496 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 27/02/2014Rua Vinte de Julho, 102CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (75%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 25/10/2013Rua Vinte de Julho, 153CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (58%)41 m²R$ 335.000R$ 8.171/m²
- 24/04/2013Rua Vinte de Julho, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015705 m²R$ 160.000R$ 227/m²
- 16/03/2012Rua Vinte de Julho, 26CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (90%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 24/11/2011Rua Vinte de Julho, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19774,17% transferido70 m²R$ 6.700—
- 28/03/2011Rua Vinte de Julho, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197791,67% transferido70 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 4.199/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.406/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 9.286/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 180 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 324 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte de Julho
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte de Julho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte de Julho?
A Rua Vinte de Julho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte de Julho?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Vinte de Julho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte de Julho?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte de Julho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vinte de Julho, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.