Rua Ricardo Franco (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ricardo Franco, na Cachoeirinha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.377/m²3 vendas · mediana R$ 543 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Ricardo Franco, 91LT 33-BResidência · construído em 1998SFH · R$ 397 mil (65%)181 m²R$ 607.000R$ 3.354/m²
- 13/02/2025Rua Ricardo Franco, 156CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (59%)124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 20/10/2023Rua Ricardo Franco, 8591Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido361 m²R$ 110.000—
- 29/07/2022Rua Ricardo Franco, 126CasaResidência · construído em 1989Consórcio · R$ 196 mil (58%)87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 27/11/2020Rua Ricardo Franco, 175LOTE BResidência · construído em 199550% transferido110 m²R$ 50.000—
- 03/08/2020Rua Ricardo Franco, 206CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 380 mil (70%)143 m²R$ 540.000R$ 3.776/m²
- 25/10/2017Rua Ricardo Franco, 204CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 383 mil (70%)143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 29/08/2017Rua Ricardo Franco, 214CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 442.000R$ 3.091/m²
- 29/11/2013Rua Ricardo Franco, 93B LT BResidência · construído em 1994149 m²R$ 35.000R$ 235/m²
- 15/08/2012Rua Ricardo Franco, 76CasaResidência · construído em 1980145 m²R$ 350.802R$ 2.419/m²
- 29/06/2012Rua Ricardo Franco, 196CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
- 31/05/2012Rua Ricardo Franco, 206CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (52%)143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 16/02/2012Rua Ricardo Franco, 204CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 24/01/2012Rua Ricardo Franco, 214CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 120.000R$ 839/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.238/m² · 5 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 235/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 235/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80317%
- Anos 90422%
- 2000–2009422%
- 2010 em diante739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 802 mil |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 39% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 602 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 207 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 207 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 772 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 626 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 456/m² | R$ 68 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 421 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 543 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 608 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 6.045/m² | R$ 864 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 6.362/m² | R$ 910 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 3.692/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Franco?
A Rua Ricardo Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Franco?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ricardo Franco vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Franco?
É o nº 204, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Franco?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ricardo Franco, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.