Rua Ribeirao do Salto (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ribeirao do Salto, na Cachoeirinha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.922/m²4 vendas · mediana R$ 561 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua Ribeirao do Salto, 90CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (38%)96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 21/07/2025Rua Ribeirao do Salto, 195CasaResidência · construído em 197258 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
- 21/02/2025Rua Ribeirao do Salto, 86CasaResidência · construído em 199669 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 20/08/2024Rua Ribeirao do Salto, 200CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 474 mil (68%)103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 25/09/2023Rua Ribeirao do Salto, 204CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 380 mil (49%)103 m²R$ 780.000R$ 7.573/m²
- 02/12/2022Rua Ribeirao do Salto, 196JD SAO ROQUEResidência · construído em 196733,33% transferido180 m²R$ 700.000—
- 14/01/2022Rua Ribeirao do Salto, 196JD SAO ROQUEResidência · construído em 1967180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 01/07/2021Rua Ribeirao do Salto, 91CasaResidência · construído em 1981197 m²R$ 455.000R$ 2.310/m²
- 19/06/2020Rua Ribeirao do Salto, 146JD SAO ROQUEResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 42.200—
- 10/08/2018Rua Ribeirao do Salto, 80CasaResidência · construído em 199697 m²R$ 115.000R$ 1.186/m²
- 08/12/2016Rua Ribeirao do Salto, 176PEG N 32Residência · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (20%)129 m²R$ 490.000R$ 3.798/m²
- 28/05/2014Rua Ribeirao do Salto, 40CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980228 m²R$ 320.000R$ 1.404/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 7.573/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 6.796/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.729/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.573/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.796/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- Anos 90323%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 990 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 806 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 31 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao do Salto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 563 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.951/m² | R$ 189 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 410 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 588 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 609 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 844 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.210/m² | R$ 534 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 643 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.722/m² | R$ 795 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.966/m² | R$ 923 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao do Salto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao do Salto?
A Rua Ribeirao do Salto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao do Salto?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ribeirao do Salto vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao do Salto?
É o nº 40, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao do Salto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ribeirao do Salto, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.