Rua Porteira do Pinhal (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Porteira do Pinhal, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Porteira do Pinhal, 131LT 10 QD 3 JD SAResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (37%)85 m²R$ 655.000R$ 7.706/m²
- 31/03/2025Rua Porteira do Pinhal, 135CasaResidência · construído em 1978105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 21/09/2021Rua Porteira do Pinhal, 153CasaResidência · construído em 1990190 m²R$ 710.000R$ 3.737/m²
- 30/09/2021Rua Porteira do Pinhal, 195CasaResidência · construído em 2014124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 10/08/2021Rua Porteira do Pinhal, 173CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (44%)125 m²R$ 583.000R$ 4.664/m²
- 19/07/2021Rua Porteira do Pinhal, 203CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (57%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 24/02/2021Rua Porteira do Pinhal, 143CasaResidência · construído em 1978105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 16/05/2019Rua Porteira do Pinhal, 225CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (30%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 19/06/2018Rua Porteira do Pinhal, 173CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 23/05/2014Rua Porteira do Pinhal, 119CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (80%)138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²
- 20/12/2013Rua Porteira do Pinhal, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984138 m²R$ 26.000R$ 188/m²
- 27/09/2012Rua Porteira do Pinhal, 153CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (50%)190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 28/01/2011Rua Porteira do Pinhal, 88JD SAO ROQUEResidência · construído em 196778 m²R$ 90.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.952/m² · 5 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 7.706/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70321%
- Anos 80214%
- Anos 90643%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 681 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 163 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Porteira do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 256 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 722 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 676 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 471 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 707 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 915 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 6.170/m² | R$ 771 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 856 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 776 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 646 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porteira do Pinhal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porteira do Pinhal?
A Rua Porteira do Pinhal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porteira do Pinhal?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Porteira do Pinhal vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porteira do Pinhal?
É o nº 153, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porteira do Pinhal?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Porteira do Pinhal, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.