Rua Otávio Tavares (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Otávio Tavares, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.357/m²3 vendas · mediana R$ 566 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2023Rua Otávio Tavares, 154156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967Consórcio · R$ 470 mil (100%)220 m²R$ 470.000R$ 2.136/m²
- 30/01/2023Rua Otávio Tavares, 271CasaResidência · construído em 1969130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 10/11/2022Rua Otávio Tavares, 134CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 615.000R$ 4.393/m²
- 14/07/2021Rua Otávio Tavares, 136CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 08/08/2019Rua Otávio Tavares, 31CS HResidência · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (61%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 30/07/2018Rua Otávio Tavares, 271CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (60%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 05/02/2016Rua Otávio Tavares, 17CS EResidência · construído em 1984SFH · R$ 168 mil (60%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 05/11/2015Rua Otávio Tavares, 280CasaResidência · construído em 197850% transferido140 m²R$ 32.500—
- 27/03/2015Rua Otávio Tavares, 128LOTE AResidência · construído em 2002SFH · R$ 251 mil (59%)120 m²R$ 425.000R$ 3.542/m²
- 20/08/2013Rua Otávio Tavares, 221CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 358 mil (90%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 19/06/2013Rua Otávio Tavares, 114LT 20 B QD 1Residência · construído em 2005100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 08/02/2013Rua Otávio Tavares, 239CasaResidência · construído em 1980136 m²R$ 120.000R$ 882/m²
- 29/10/2012Rua Otávio Tavares, 13CS DResidência · construído em 1995124 m²R$ 82.000R$ 661/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 661/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.876/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 661/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.876/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70213%
- Anos 80640%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 648 mil |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 145 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 645 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 180 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 482 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 869 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 443 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 736 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 772 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 602 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 557 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 777 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 242 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 694 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio Tavares?
A Rua Otávio Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio Tavares?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Otávio Tavares vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio Tavares?
É o nº 271, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio Tavares?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Otávio Tavares, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.