Rua Natividade da Serra (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Natividade da Serra, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.242/m²3 vendas · mediana R$ 511 mil (152 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2024Rua Natividade da Serra, 323CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 04/06/2024Rua Natividade da Serra, 291CasaResidência · construído em 1987MCMV · R$ 204 mil (58%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 16/12/2022Rua Natividade da Serra, 43CasaResidência · construído em 1986244 m²R$ 450.000R$ 1.844/m²
- 13/03/2020Rua Natividade da Serra, 317CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 212 mil (80%)117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
- 20/07/2018Rua Natividade da Serra, 85CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (60%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 19/04/2017Rua Natividade da Serra, 174CasaResidência · construído em 199625% transferido198 m²R$ 80.000—
- 16/09/2014Rua Natividade da Serra, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (75%)203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
- 31/10/2011Rua Natividade da Serra, 309CasaResidência · construído em 1988162 m²R$ 310.000R$ 1.914/m²
- 03/06/2011Rua Natividade da Serra, 273CasaResidência · construído em 198079 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
- 21/02/2011Rua Natividade da Serra, 113CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 97.000R$ 1.347/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.519/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.903/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.903/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 80758%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 888 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 565 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 199 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Natividade da Serra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 688 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 565 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 494 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 275 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.313/m² | R$ 341 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 399 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 821 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 403 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Natividade da Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Natividade da Serra?
A Rua Natividade da Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Natividade da Serra?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Natividade da Serra vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Natividade da Serra?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Natividade da Serra?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Natividade da Serra, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.