Rua Mest Simeao José de Nazare (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mest Simeao José de Nazare, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/07/2026Rua Mest Simeao José de Nazare, 131CasaResidência · construído em 197453 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 07/12/2021Rua Mest Simeao José de Nazare, 104JD CECYResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982354 m²R$ 380.000R$ 1.073/m²
- 10/09/2020Rua Mest Simeao José de Nazare, 178JD CECYResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198212,5% transferido200 m²R$ 70.000—
- 28/03/2017Rua Mest Simeao José de Nazare, 408LT 364 JD CEResidência · construído em 1995140 m²R$ 215.460R$ 1.539/m²
- 07/07/2016Rua Mest Simeao José de Nazare, 178JD CECYResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/11/2012Rua Mest Simeao José de Nazare, 104JD CECYResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982354 m²R$ 217.000R$ 613/m²
- 03/05/2011Rua Mest Simeao José de Nazare, 128JD CECYResidência · construído em 197480 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 613/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 1.539/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 1.073/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 613/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.539/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 398 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 667 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 7.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 410 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mest Simeao José de Nazare
Perguntas frequentes sobre a Rua Mest Simeao José de Nazare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mest Simeao José de Nazare?
A Rua Mest Simeao José de Nazare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mest Simeao José de Nazare?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Mest Simeao José de Nazare vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mest Simeao José de Nazare?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mest Simeao José de Nazare?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mest Simeao José de Nazare, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.