Rua Mário Soler (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mário Soler, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.706/m²3 vendas · mediana R$ 541 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2025Rua Mário Soler, 160LT 3 QD 19Residência · construído em 1986166 m²R$ 530.000R$ 3.193/m²
- 10/08/2024Rua Mário Soler, 50CasaResidência · construído em 199456 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 20/03/2024Rua Mário Soler, 78CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 353 mil (74%)115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 26/08/2022Rua Mário Soler, 155CasaResidência · construído em 2006156 m²R$ 484.435R$ 3.105/m²
- 04/04/2022Rua Mário Soler, 179CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (49%)67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
- 21/01/2021Rua Mário Soler, 163CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 340 mil (69%)132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 18/12/2020Rua Mário Soler, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970154 m²R$ 370.000R$ 2.403/m²
- 08/05/2018Rua Mário Soler, 149LT 13 QD 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (50%)188 m²R$ 520.000R$ 2.766/m²
- 09/05/2013Rua Mário Soler, 84CasaResidência · construído em 199391 m²R$ 148.697R$ 1.634/m²
- 15/06/2012Rua Mário Soler, 155CasaResidência · construído em 2006156 m²R$ 4.166R$ 27/m²
- 15/06/2012Rua Mário Soler, 155CasaResidência · construído em 2006156 m²R$ 400R$ 3/m²
- 13/12/2011Rua Mário Soler, 157CasaResidência · construído em 1999156 m²R$ 119.700R$ 767/m²
- 26/10/2011Rua Mário Soler, 193CasaResidência · construído em 1995113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.047/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.508/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 5.012/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.012/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80429%
- Anos 90536%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 489 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Soler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 375 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 541 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 300 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 548 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 881 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 608 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 317 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 587 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 666 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 10.165/m² | R$ 681 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Soler
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Soler?
A Rua Mário Soler teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Soler?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Mário Soler vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Soler?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Soler?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mário Soler, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.