Rua Maracaia (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maracaia, na Cachoeirinha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.412/m²4 vendas · mediana R$ 462 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2025Rua Maracaia, 87CasaResidência · construído em 1991161 m²R$ 380.000R$ 2.360/m²
- 03/07/2023Rua Maracaia, 245247 249 255Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19818,33% transferido565 m²R$ 95.000—
- 31/08/2022Rua Maracaia, 159CasaResidência · construído em 1967149 m²R$ 385.000R$ 2.584/m²
- 01/07/2022Rua Maracaia, 146CasaResidência · construído em 195949 m²R$ 450.000R$ 9.184/m²
- 01/07/2022Rua Maracaia, 154CasaResidência · construído em 195958 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 03/06/2022Rua Maracaia, 154CasaResidência · construído em 195933,33% transferido58 m²R$ 70.000—
- 03/06/2022Rua Maracaia, 154CasaResidência · construído em 195933,33% transferido58 m²R$ 70.000—
- 15/12/2020Rua Maracaia, 130CasaResidência · construído em 198250% transferido146 m²R$ 250.000—
- 29/05/2019Rua Maracaia, 231CasaResidência · construído em 196584 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691045%
- Anos 7014,5%
- Anos 80523%
- Anos 9014,5%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 45% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1359%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias627%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 59% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 6 | 27% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1673%
- Comercial horizontal627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 73% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 27% | R$ 5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maracaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Maracaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maracaia?
A Rua Maracaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maracaia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Maracaia vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maracaia?
É o nº 87, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maracaia?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maracaia, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.