Rua Luiz Macario de Castro (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luiz Macario de Castro, na Cachoeirinha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.709/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2025Rua Luiz Macario de Castro, 277CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990299 m²R$ 510.000R$ 1.706/m²
- 04/09/2024Rua Luiz Macario de Castro, 48CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967113 m²R$ 1.600.000R$ 14.159/m²
- 31/10/2023Rua Luiz Macario de Castro, 64JD PERYResidência · construído em 196791 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
- 31/08/2021Rua Luiz Macario de Castro, 178CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 17/01/2017Rua Luiz Macario de Castro, 128CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 178 mil (81%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 07/05/2013Rua Luiz Macario de Castro, 64JD PERYResidência · construído em 196725% transferidoSFH · R$ 82 mil (63%)91 m²R$ 130.000—
- 25/02/2013Rua Luiz Macario de Castro, 64JD PERYResidência · construído em 196725% transferido91 m²R$ 46.922—
- 24/01/2013Rua Luiz Macario de Castro, 258JD PERYResidência · construído em 198460 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 28/12/2012Rua Luiz Macario de Castro, 64JD PERYResidência · construído em 196712,5% transferido91 m²R$ 19.553—
- 28/12/2012Rua Luiz Macario de Castro, 64JD PERYResidência · construído em 196712,5% transferido91 m²R$ 19.553—
- 12/08/2011Rua Luiz Macario de Castro, 178CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 36.260R$ 604/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 604/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 9.890/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 14.159/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.706/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 604/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.159/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70214%
- Anos 80214%
- Anos 90214%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 306 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 515 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 990 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal213%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 990 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Macario de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Macario de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Macario de Castro?
A Rua Luiz Macario de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Macario de Castro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Luiz Macario de Castro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Macario de Castro?
É o nº 178, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Macario de Castro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luiz Macario de Castro, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.