Rua Ludgero Joaquim da Silva (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ludgero Joaquim da Silva, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2025Rua Ludgero Joaquim da Silva, 32IMIRIMResidência · construído em 1967113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 02/10/2020Rua Ludgero Joaquim da Silva, 56LT 21 QD 3 IResidência · construído em 1977SFH · R$ 422 mil (60%)170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 17/07/2020Rua Ludgero Joaquim da Silva, 65CasaResidência · construído em 1961117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 31/05/2019Rua Ludgero Joaquim da Silva, 55CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 27/07/2015Rua Ludgero Joaquim da Silva, 2218Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196466,67% transferido138 m²R$ 60.000—
- 31/12/2012Rua Ludgero Joaquim da Silva, 139CasaResidência · construído em 1986181 m²R$ 250.000R$ 1.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.381/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 3.982/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969338%
- Anos 70225%
- Anos 80338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 38% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 920 mil |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 790 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ludgero Joaquim da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Ludgero Joaquim da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ludgero Joaquim da Silva?
A Rua Ludgero Joaquim da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ludgero Joaquim da Silva?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ludgero Joaquim da Silva vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ludgero Joaquim da Silva?
É o nº 130, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ludgero Joaquim da Silva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ludgero Joaquim da Silva, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.