Rua Julio Augusto Henriques (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Julio Augusto Henriques, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2025Rua Julio Augusto Henriques, 291CasaResidência · construído em 1982260 m²R$ 530.000R$ 2.038/m²
- 29/12/2025Rua Julio Augusto Henriques, 291CasaResidência · construído em 1982260 m²R$ 1.524R$ 6/m²
- 06/06/2022Rua Julio Augusto Henriques, 50CasaResidência · construído em 1981136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 12/08/2021Rua Julio Augusto Henriques, 229CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (60%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 23/09/2020Rua Julio Augusto Henriques, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 19/12/2019Rua Julio Augusto Henriques, 208CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450% transferido128 m²R$ 150.000—
- 22/02/2019Rua Julio Augusto Henriques, 208CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 12/11/2018Rua Julio Augusto Henriques, 36CasaResidência · construído em 197152 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 07/08/2017Rua Julio Augusto Henriques, 98CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 108 mil (43%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 17/12/2015Rua Julio Augusto Henriques, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967143 m²R$ 375.000R$ 2.622/m²
- 09/03/2013Rua Julio Augusto Henriques, 127CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70433%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 962 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Augusto Henriques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 263 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 553 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 661 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 432 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 242 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 484 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 444 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 562 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 566 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Augusto Henriques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Augusto Henriques?
A Rua Julio Augusto Henriques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Augusto Henriques?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Julio Augusto Henriques vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Augusto Henriques?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Augusto Henriques?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Julio Augusto Henriques, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.