Rua Itapaje (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itapaje, na Cachoeirinha, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.626/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (153 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2023Rua Itapaje, 272CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 475 mil (70%)222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
- 03/06/2022Rua Itapaje, 8286Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
- 08/04/2022Rua Itapaje, 370CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 13/11/2019Rua Itapaje, 116118Residência · construído em 199266,67% transferido240 m²R$ 213.333—
- 04/07/2019Rua Itapaje, 182CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 30/04/2019Rua Itapaje, 370CasaResidência · construído em 199591 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/06/2016Rua Itapaje, 384CasaResidência · construído em 197694 m²R$ 274.000R$ 2.915/m²
- 02/10/2015Rua Itapaje, 58CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 453.000R$ 3.775/m²
- 15/01/2013Rua Itapaje, 163CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 30.000—
- 07/12/2012Rua Itapaje, 106ANTIGO N 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987184 m²R$ 23.600R$ 128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 3.775/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.577/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 784 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 704 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapaje
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapaje
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapaje?
A Rua Itapaje teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapaje?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Itapaje vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapaje?
É o nº 58, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapaje?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itapaje, na Cachoeirinha, desde 2011, em 6 endereços diferentes.