Rua Indio Peri (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Indio Peri, na Cachoeirinha, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.503/m²4 vendas · mediana R$ 369 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 371 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.239/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.583/m²
Financiadas17%
- 25/06/2026Rua Indio Peri, 217CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (65%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 10/03/2026Rua Indio Peri, 184184 FUNDOSResidência · construído em 197060 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 10/09/2025Rua Indio Peri, 94100Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197020% transferido110 m²R$ 45.000—
- 04/07/2024Rua Indio Peri, 891CS. AResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (69%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 390CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19746,25% transferido258 m²R$ 10.000—
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 388CasaResidência · construído em 19986,25% transferido130 m²R$ 10.000—
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 390CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19746,25% transferido258 m²R$ 10.000—
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 388CasaResidência · construído em 19986,25% transferido130 m²R$ 10.000—
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 390CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19746,25% transferido258 m²R$ 5.000—
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 390CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19746,25% transferido258 m²R$ 5.000—
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 388CasaResidência · construído em 19986,25% transferido130 m²R$ 5.000—
- 25/04/2024Rua Indio Peri, 388CasaResidência · construído em 19986,25% transferido130 m²R$ 5.000—
- 28/03/2024Rua Indio Peri, 94100.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
- 22/03/2024Rua Indio Peri, 94100.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197020% transferido110 m²R$ 50.000—
- 15/09/2022Rua Indio Peri, 736CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996340 m²R$ 200.000R$ 588/m²
- 20/07/2022Rua Indio Peri, 373JD PERYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido90 m²R$ 160.000—
- 02/09/2021Rua Indio Peri, 1081CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/07/2021Rua Indio Peri, 673CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (57%)75 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 18/03/2021Rua Indio Peri, 192CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 13/11/2020Rua Indio Peri, 339CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199326,46% transferido262 m²R$ 0—
- 27/10/2020Rua Indio Peri, 184184 FUNDOSResidência · construído em 197060 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 29/07/2020Rua Indio Peri, 473CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 16/06/2020Rua Indio Peri, 371CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 18/12/2019Rua Indio Peri, 440CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 274 mil (65%)292 m²R$ 420.000R$ 1.438/m²
- 27/08/2019Rua Indio Peri, 739CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 114.000R$ 1.701/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.788/m² · 4 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.158/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 3.422/m² · 4 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 345/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 588/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 5.154/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 4.292/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 345/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969919%
- Anos 701633%
- Anos 80715%
- Anos 901429%
- 2000–200924,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 16 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 14 | 29% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,2% | R$ 458 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 703 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4490%
- Comercial horizontal48,2%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 90% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,2% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 372.819R$ 4.492/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Indio Peri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 317 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 820 mil |
| Nº 118 | Loja | 2 | R$ 4.276/m² | R$ 958 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.976/m² | R$ 239 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 163 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 340 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 598/m² | R$ 66 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.006/m² | R$ 63 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 371 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 512 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 5.791/m² | R$ 405 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 413 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 664 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 444 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 1.090/m² | R$ 202 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 582 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 705 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 739/m² | R$ 251 mil |
| Nº 739 | Casa | 2 | R$ 3.151/m² | R$ 211 mil |
| Nº 891 | Casa | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1043 | Casa | 2 | R$ 8.743/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Indio Peri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Indio Peri?
A Rua Indio Peri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Indio Peri?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Indio Peri vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Indio Peri?
É o nº 118, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Indio Peri?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Indio Peri, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.